2019年黑龙江公务员考试申论热点：西安规划局低价团购房，背后有无猫腻？

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　　所谓“瓜田李下”，西安市规划局与房产开发业务紧密相关，这批团购房就必须经得起公众的质疑和监督。

　　又见官员“团购房”。

　　据《华商报》报道，因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园，西安曲江房价一直高居不下。但在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局以均价4495元/平方米“团购”下191套房。这远远低于该项目其余房屋每平方米1.3万元的实际销售价格。

　　目前，西安市纪委监委已成立专项调查组介入调查，将根据调查情况，及时发布有关信息。

　　记者掌握了一份《西安市中级人民法院民事判决书》（2017）陕01民初378号。该判决书显示，长庆坊二期191户为团购住宅，销售均价为4495元/平方米。从2012年开始，购房人资格审查、事项通知、交收房款、网签、交房等具体工作，均由西安市规划局工会协助西安华浙置业有限公司组织完成。另有资料显示，多名西安市规划局现任或前任领导购买了两个连号车位。

　　领导坐拥两车位，员工买房每平米省七八千元，其中不乏200平方米的大户型——不得不说，这批“团购房”确实够优惠，说是“百万元喜从天降”也不为过，这也表明涉事部门的“议价能力”确实不一般。

　　可这高超的“议价能力”是哪来的，只是因为团购的数量多？

　　搜索西安市规划局的网站可知，规划局的工作范围包括用地申请、变更建设用地规划许可、建筑工程规划验收等。可以说，房地产开发从用地审批到建设再到验收等一系列程序，规划局是必经环节。正因如此，开发商向西安市规划局“定向销售”近200套低价房，公众难免会有“近水楼台先得月”的联想。

　　据报道，长庆坊二期的开发商西安华浙置业有限公司注册资金6000万，2017年4月5日已被西安市工商局经开分局列入经营异常名录。此次“吃下的”长庆坊二期项目总投资3.6亿，曾因“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”被罚款29万（尚未缴纳），还有可能存在加盖和建筑面积超标等问题。

　　如今，长庆坊二期“带病上市”，却成为西安市规划局的“职工之家”。在房价成为公众关注热点的当下，与房地产开发商利益相关的政府部门享受低价房，无疑会加剧民众的公平焦虑和负面猜想。其中是否涉及利益输送、“以公章换福利”等违规问题，不可不查。

　　所谓“瓜田李下”，西安市规划局与房产开发业务紧密相关，这批团购房就必须经得起公众的质疑和监督。如今，西安市纪委监委已经介入调查，官员和公众的“价格歧视”是明摆着的问题，而背后到底有无“猫腻”更需深挖。

　　具体来说，开发商在整个建设过程中有哪些违规之处？西安市规划局在当中起到了哪些作用？如果“团购”确实是拿“公章”换来的，又该如何处理涉事规划局领导、职工及其住房？——这些问题，都有待于当地有关部门秉公调查、依法依规处理。（思凝）